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Como Identificar Problemas de Encanamento ao Comprar ou Alugar um Imóvel?

Ao adquirir um imóvel, problemas de encanamento podem surgir como uma surpresa indesejada. Por isso, antes de finalizar a compra ou aluguel de uma casa ou apartamento, é essencial observar vários aspectos da estrutura, sobretudo a instalação hidráulica. 

Embora pareça um detalhe, um encanamento defeituoso pode causar transtornos no futuro. Para garantir uma compra ou locação sem contratempos, Thiago Thiesen, gerente de Produtos da Amanco Wavin, dá 5 dicas simples. Confira como identificar problemas de encanamento a seguir! 

1. Cheque as torneiras

 

Problemas de encanamento: a água das torneiras deve ser clara — Foto: Shutterstock

Abra as torneiras e verifique a cor da água. Se estiver clara, é sinal de que os canos estão em bom estado, sem ferrugem ou detritos. É fundamental conferir se as saídas de água estão escoando de forma rápida também. 

Um truque é fechar o registro, encher um copo de água, colocá-lo no bico da torneira e abri-la. Se o nível da água no copo baixar, pode haver um cano furado.

2. Atenção aos ralos do chuveiro

Problemas de encanamento: é preciso se atentar aos odores estranhos dos ralos — Foto: Shutterstock

Ligue o chuveiro e observe a vazão da água pelo ralo. Se demora para escoar, talvez haja um entupimento na tubulação. 

Odores desagradáveis, barulhos borbulhantes ou resíduos visíveis também indicam problemas de encanamento. 

3. Teste as descargas

Problemas de encanamento: ruídos incomuns podem indicar problemas nas descargas — Foto: Shutterstock

Para testar o dispositivo de descarga, a dica é jogar borra de café no vaso sanitário e aguardar que ela chegue até o fundo do vaso. Caso isso não aconteça, pode haver um vazamento na válvula ou na caixa de descarga.

Se a água não escoa rapidamente, se existem ruídos incomuns ou vazamentos visíveis, a descarga pode precisar de manutenção. 

4. Observe a umidade nas paredes

Problemas de encanamento: o mofo e a umidade trazem malefícios à saúde, como alergias — Foto: Shutterstock

Paredes e tetos não devem apresentar sinais de mofo, umidade ou bolhas na pintura. Esses são indicativos claros de infiltração que, além de causar problemas de encanamento, podem levar a problemas de saúde, como reações alérgicas e problemas respiratórios. 

5. Faça um teste no registro de água

Problemas de encanamento: variações no fluxo da água merecem atenção — Foto: Shutterstock

Viva Decora Profissionais
Feche todos os registros e anote o número no hidrômetro. Após duas horas, faça uma nova verificação. Se houver alteração, talvez haja vazamento na tubulação.

Viu como essas dicas para identificar problemas de encanamento são simples? É fundamental se atentar à conservação do imóvel e seus detalhes, afinal, pequenos vazamentos podem gerar consumo e desperdício de água muito grandes. Na dúvida, consulte um especialista

Gostou das nossas dicas para descobrir problemas de encanamento? Não guarde só para você. Compartilhe nosso post nas redes agora mesmo!

Débora Passarelli

Débora Passarelli é formada em jornalismo, pós-graduada em Gestão de Conteúdo para Web e redatora da Viva Decora.

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