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Casa Duplex: Conheça Vantagens e Inspire-se em 49 Modelos e Plantas

Na hora de projetar uma casa, muitas dúvidas surgem. Uma das mais comuns é: térrea ou com mais de um andar? A casa duplex, que é um tipo de sobrado com dois andares, o térreo e o superior, pode ser uma ótima opção e aqui vamos mostrar as vantagens e desvantagens desse tipo de construção.

Fachada de casa duplex branca com pedras e tijolinhos Projeto de Marcos Biazus
1. Conheça melhor a casa duplex e descubra se é a escolha ideal para você. Projeto de Marcos Biazus

Vantagens e desvantagens da casa duplex

Como tudo na vida, os projetos de casas duplex tem pontos positivos e negativos. E, para te ajudar a decidir se é esse o tipo de casa que você quer ter, vamos listar a seguir os prós e contras.

Casa duplex moderna com recorte na fachada Projeto de Uba Arquitetura
2. A casa duplex tem suas vantagens e desvantagens. Projeto de Uba Arquitetura

Vantagens da casa duplex

  • Otimização do espaço – mesmo se o seu terreno for pequeno ou estreito, a casa duplex dá a possibilidade de ter ambientes maiores e mais bem aproveitados, pois você poderá dividi-los entre dois andares;
  • Separação da parte privativa e da parte social – com os projetos de casas duplex, você pode separar a área onde recebe visitas (como salas, cozinha e área de lazer) e a área usada por moradores (como os quartos e banheiros privativos);
Casa duplex com sala de estar embaixo e quarto em cima Projeto de Studio Scatena
3. Sala integrada no térreo e quarto no andar de cima. Projeto de Studio Scatena
  • Mais espaço para jardim e lazer – com a verticalização dos modelos de casas duplex, você libera espaço no térreo para investir nas suas plantinhas e no espaço de convivência com a família e amigos;
  • Privacidade e segurança – separando a parte privativa da parte social da casa, você perceberá que os moradores terão mais privacidade em seus cômodos mais “íntimos” e isso pode também dar maior sensação de segurança;
Quarto de casa duplex no andar superior Projeto de Studio Scatena
4. No projeto de Studio Scatena deixa o quarto na parte de cima da casa duplex
  • Possibilidade de ter mais cômodos/cômodos maiores – esse é um ponto que pesa muito para famílias, que é a chance de ter mais ambientes (principalmente quartos, no caso de famílias com filhos) e mais espaço para eles;
  • Valorização imobiliária – a casa duplex é bastante valorizada no mercado imobiliário, pois a busca por esse tipo de imóvel tem crescido cada vez mais.
Casa duplex clara com fachada moderna com pedra Projeto de Marcos Biazus
5. O visual imponente da casa duplex influencia positivamente sobre o seu valor de mercado. Projeto de Marcos Biazus

Desvantagens da casa duplex

  • Custo maior – de modo geral, o investimento financeiro na construção de modelos de casas duplex é maior do que o de casas térreas;
  • Acessibilidade – como a casa duplex é formada por dois pavimentos normalmente ligados por uma escada, ela pode não ser a mais indicada para crianças, idosos e pessoas com deficiência. Porém, isso pode ser corrigido com adequações nos projetos de casas duplex.
Escada em U na casa duplex Projeto de Rodrigo Maia
6. A escada não é uma forma de acesso inclusiva, mas a casa duplex pode ser adaptada. Projeto de Rodrigo Maia

10 exemplos de plantas de casas duplex

Uma ótima maneira de começar a planejar a sua casa duplex dos sonhos é conferir alguns exemplos de plantas de casas duplex. Com isso, você se inspira, tem ideias e até tira dúvidas.

Planta de casa duplex com três dormitórios Foto de Biay
7. Planta de casa duplex com três dormitórios. Foto de Biay

Confira a seleção que fizemos com dez plantas de casas duplex e se permita já começar a planejar o projeto e imaginar os espaços bem planejados, bem divididos e funcionais do seu lar!

Planta de casa duplex piscina e deck na parte de trás Foto de Planta de casas
8. Planta de casa duplex com piscina e deck na parte de trás. Foto de Planta de casas
Planta de casa duplex com área de lazer atrás e jardim na frente Foto de Aptos na Planta
9. A casa duplex pode liberar espaço para a área de lazer e jardim. Foto de Aptos na Planta
Planta de casa duplex com dois banheiros no andar de cima Foto de Decorando Casas
10. Modelo de planta com dois banheiros no andar de cima. Foto de Decorando Casas
Planta de casa duplex com dois quartos no andar superior Foto de Tudo Construção
11. Casa duplex com dois quartos no andar superior. Foto de Tudo Construção
Planta de casa duplex com garagem para dois carros e quintal nos fundos Foto de Decorando Casas
12. Planta de casa duplex com garagem para dois carros e quintal nos fundos. Foto de Decorando Casas
Planta de casa duplex com quarto no térreo Foto de Aptos na Planta
13. Planta de casa duplex com quarto no térreo. Foto de Aptos na Planta
Planta de casa duplex com sacada sobre a garagem Foto de Tudo Construção
14. Planta com sacada sobre a garagem. Foto de Tudo Construção
Planta de casa duplex com varandas no térreo e no piso superior Foto de Tudo Construção
15. Casa duplex com varandas no térreo e no piso superior. Foto de Tudo Construção
Planta de casa duplex pequena Foto de Plantas de casas
16. Planta de casa duplex pequena. Foto de Plantas de casas

Galeria com mais modelos de casas duplex

Casa duplex com vidro transparente na escada e parede espelhada Projeto de Juliana Pippi
17. O vidro na escada e a parede espelhada são ótimas ideias para os projetos de casas duplex pequenas. Projeto de Juliana Pippi
Casa duplex com parede estilo galeria na região da escada Projeto de Casa Aberta
18. Você pode aproveitar a parede da região da escada da sua casa com quadros. Projeto de Casa Aberta
Sala de estar no andar superior da casa duplex Projeto de Rodrigo Maia
19. Sala de estar no andar superior da casa duplex. Projeto de Rodrigo Maia
Sala de estar no andar superior da casa duplex Projeto de Rodrigo Maia
20. Outro ângulo da sala de estar do projeto de Rodrigo Maia
Visão interna de uma casa duplex Projeto de Studio Scatena
21. Visão interna de uma casa duplex. Projeto de Studio Scatena
Casa duplex com área embaixo da escada aproveitada com barzinho Projeto de Laura Santos
22. A área embaixo da escada dos modelos de casas duplex podem ser aproveitados, como nesse projeto de Laura Santos
Casa duplex estreita com mesa de madeira ampla na área de trás Foto de Awan Shop
23. Na sua casa duplex, você pode aproveitar a área aberta para receber visitantes, como nessa foto de Awan Shop
Casa duplex geminada com varanda no andar superior Projeto de Marcia Rubinatti
24. Existem também projetos de casas duplex geminadas. Projeto de Marcia Rubinatti
Casa duplex com parede de vidro e fachada branca e verde Projeto de FC Studio
25. Casa duplex moderna com parede de vidro e fachada com toque de cor. Projeto de FC Studio
Casa duplex com garagem para dois carros Projeto de Caio Pelisson
26. Casa duplex com garagem frontal para dois carros. Projeto de Caio Pelisson
Casa duplex cinza com telhados da mesma cor Projeto de Carla Dadazio
27. Casa duplex cinza com telhados da mesma cor. Projeto de Carla Dadazio
Casa duplex moderna branca com detalhe em tijolo aparente Projeto de Guardini Stancati
28. Casa duplex moderna branca com detalhe em tijolo aparente. Projeto de Guardini Stancati
Casa duplex com vidro esverdeado Projeto de Andrea Andrade
29. Casa duplex com vidro esverdeado. Projeto de Andrea Andrade
Casa duplex com fachada cheia de curvas Projeto de Aquiles Nicolas Kilaris
30. Casa duplex com fachada cheia de curvas. Projeto de Aquiles Nicolas Kilaris
Casa duplex com fachada de vidro
31. Casa duplex ampla com fachada de vidro
Casa duplex com fachada de vidro com curvas Projeto de Aquiles Nicolas Kilaris
32. Casa duplex com fachada de vidro e curvas. Projeto de Aquiles Nicolas Kilaris
Casa duplex estreita com fachada moderna branca Foto de Archilovers
33. Casa duplex estreita com fachada moderna branca. Foto de Archilovers
Casa duplex estreita e moderna Foto de Heim Deco
34. Casa duplex estreita e moderna com cerca escura. Foto de Heim Deco
Casa duplex com jardim frontal com palmeira Projeto de Gardenlight Paisagismo
35. Casa duplex com jardim frontal com palmeira. Projeto de Gardenlight Paisagismo
Casa duplex com portão verde Foto de MMP Movelaria
36. Casa duplex moderna com portão verde. Foto de MMP Movelaria
Casa duplex com fachada escura e tijolo aparente Foto de Pinterest
37. Casa duplex com fachada escura e tijolo aparente. Foto de Pinterest
Casa duplex moderna com visual diferente Foto de Sumika
38. Casa duplex moderna com visual diferente. Foto de Sumika
Casa duplex pequena com visual moderno e jardim de pedras na frente Foto de Ultra Linx
39. Casa duplex pequena com visual moderno e jardim de pedras na frente. Foto de Ultra Linx
Casa duplex moderna com fachada em vidro Projeto de Studio MK27
40. Casa duplex moderna com fachada em vidro. Projeto de Studio MK27
Casa duplex moderna com cimento e madeira Projeto de Martins Lucena
41. Casa duplex moderna com cimento e madeira. Projeto de Martins Lucena
Casa duplex moderna e pequena com garagem aberta Projeto de Caio Pelisson
42. Casa duplex moderna e pequena com garagem aberta. Projeto de Caio Pelisson
Casa duplex moderna com garagem subterrânea Projeto de FC Studio
43. Casa duplex com garagem subterrânea. Projeto de FC Studio
Casa duplex moderna com concreto aparente Projeto de Eduardo Paiva
44. Casa duplex moderna com concreto aparente. Projeto de Eduardo Paiva
Casa duplex moderna branca com garagem descoberta Projeto de Brasil Rodrigues
45. Casa duplex moderna branca com garagem descoberta e design diferente. Projeto de Brasil Rodrigues
Casa duplex pequena com elementos vazados na fachada Projeto de Larissa Gesteira
46. Casa duplex pequena com elementos vazados na fachada. Projeto de Larissa Gesteira
Casa duplex pequena com uso de vidro e madeira Projeto de Caio Pelisson
47. Casa duplex pequena com uso de vidro e madeira. Projeto de Caio Pelisson
Casa duplex com fachada que mistura creme e marrom Projeto de Tuizer Hoff
48. Casa com fachada que mistura as cores creme e marrom. Projeto de Tuizer Hoff
Casa duplex geminada, estreita e moderna Foto de Grupo Alencar Imóveis
49. Projetos de casas duplex geminadas, estreitas e modernas. Foto de Grupo Alencar Imóveis

Ana do Viva Decora

Conteúdo exclusivo da Viva Decora. Para releases, indicação de conteúdo ou parcerias envie um e-mail para bianca.alvarenga@vivadecora.com.br

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